البحث عن شقة طابقين

تختلف أشكال الشقق المتوفرة للبيع والإيجار في السوق العقاري بصورة عامة، ويلائم هذا الاختلاف الرائع جميع الرغبات والاحتياجات الفردية، فهناك من يبحث عن الشقق الصغيرة المثالية للأفراد والعائلات الصغيرة، كما أن هناك شقق واسعة تتألف من 4 غرف وأكثر من ذلك تناسب العائلات الممتدة، ناهيك عن أنه يمكن للمقيم الاختيار ما بين شراء أو استئجار شقة طابقين أو شقة تربلكس أو شقة تتكون من طابق واحد فقط، في هذا المقال سنذكر كافة التفاصيل التي تود معرفتها قبل البحث عن شقة طابقين للبيع أو الاستئجار.

معلومات عامة عند البحث عن شقة طابقين

قد تظهر إعلانات عقارية عند الكثيرين لشقة بسيطة من طابق واحد أو شقة طابقين أو شقة تربلكس، وهُنا سنوضّح المعلومات المتعلقة بالشقة التي تتألف من طابقين، حيث إنها نوع من الوحدات السكنية التي تبرز بتوزيعها بين طابقين داخل المبنى نفسه، حيث يكون هناك درج داخلي يربط بين الطابقين، ويمكن أن تكون الشقق هذه موجودة في العديد من التصاميم المعمارية، ويمكن أن تكون متوفرة كشقة سكنية أو تجارية.

تحظى الشقق ذات الطابقين بشعبية كبيرة لدى الأشخاص الذين يبحثون عن مساحة إضافية وتوزيع يوفر الخصوصية بين غرف المعيشة والنوم، حيث يمكن أن يكون الطابق السفلي أو الطابق الأول مخصصًا للمعيشة والطعام، بينما يحتوي الجزء العلوي أو الطابق الثاني على غرف النوم. هذا وتتنوع المميزات والتصاميم الخاصة بشقق الطابقين وفقًا لتصوّر المطور أو المالك، ويمكن أن تشمل بعض الشقق هذه إيجابيات إضافية؛ مثل توفّر شرفات أو حديقة خارجية خاصة أو إطلالات جميلة.

فوائد شراء شقة طابقين

إن كنت تبحث عن شراء أو استئجار شقة طابقين، فدعنا نأخذك برحلة قصيرة حول إيجابيات ومزايا هذه الشقق، فيما يأتي نذكر لك الفوائد الرئيسية:

• مساحة إضافية: تقدّم شقق الطابقين مساحة إضافية مقارنة بالشقق العادية أو ذات الطابق الواحد، حيث يمكن توزيع الوحدة السكنية على طابقين أو أكثر.
• الخصوصية: إنّ توفير الطوابق المستقلة يعزز الخصوصية بشكل أكبر، حيث يمكن أن يكون الطابق الثاني مخصصًا لغرف النوم، في حين يمكن استخدام الطابق الأول لغرف المعيشة والترفيه.
• إمكانية التصميم الإبداعي: يمكن لأصحاب شقق الطابقين التمتع بمزيد من الحرية في التصميم وتنسيق الديكور بسبب وجود طابقين.
• توزيع فعّال للمساحة: يمكن أن يتيح توزيع الشقة على طابقين تحقيق تنظيم أفضل للمساحة، مما يسهم في استخدامها بشكل أكثر فعالية.
• مرونة الاستخدام: يمكن استخدام الطابق الأول بطرق متعددة، سواء مكتب منزلي أو غرفة للضيوف أو جيم منزلي.

يرجى ملاحظة أن هذه الفوائد قد تختلف حسب التصميم الخاص لكل شقة طابقين واحتياجات الأفراد.

أسعار شراء شقة طابقين

إنّ أسعار شقق الطابقين تختلف بشكل كبير اعتماداً على العديد من العوامل، وهذا يشمل الموقع الجغرافي والمدينة أو الحي وحجم الوحدة السكنية والتصميم المعماري الداخلي والخارجي والمرافق الخدمية المتاحة وحالة السوق العقاري في الوقت الحالي.

في المدن الكبيرة والمناطق الحضرية، قد تكون أسعار شقق الطابقين أعلى بشكل عام بسبب الطلب العالي والمزايا الإضافية التي تقدمها، وبالإضافة إلى ذلك، قد تتغير الأسعار بشكل كبير بين المدن وحتى داخل نفس المدينة.

الفرق بين شقة طابقين والشقة العادية

شقة عادية أم شقة طابقين؟ سنذكر لك مفارقة بينهما فيما يأتي:

• الطوابق:شقة الطابقين تتكون عادة من طابقين أو أكثر داخل نفس المبنى، وترتبط هذه الطوابق بسلم داخلي، أما الشقة العادية فإنّها تتألف عادة من طابق واحد داخل المبنى.
• التوزيع الداخلي: في شقة الطابقين يمكن أن يكون الطابق السفلي مخصصًا للمناطق المشتركة؛ مثل صالة المعيشة والمطبخ، في حين يحتوي الطابق العلوي على غرف النوم والحمامات، بينما تحتوي الشقة العادية عادة على غرف النوم والمناطق المشتركة في نفس الطابق.
• الخصوصية: يمكن أن توفر شقة الدوبلكس المزيد من الخصوصية بين غرف المعيشة والنوم، أما الشقق العادية فإنها قد تكون أقل خصوصية فيما يتعلق بالفصل بين المناطق.
• المساحة: تقدّم شقة الطابقين عادة مساحة إضافية مقارنة بالشقة العادية بسبب وجود طابقين، أما الشقة العادية فقد تكون أصغر من حيث المساحة بسبب توزيعها على طابق واحد فقط.

يجدر بالذكر أنه يُطلق على شقة طابقين اسم شقة دوبلكس أيضاً.