الاستثمار في الشقق تحت الانشاء

قبل أن نذكر المعلومات التي تود معرفتها عن الاستثمار في الشقق تحت الانشاء، دعنا نوضّح لك على ماذا تدل، حيث إنها وحدات سكنية أو شقق سكنية جديدة يتم بناؤها حالياً أو في مرحلة الإنشاء، وعندما يقال إن “الشقق تحت الإنشاء”، فإن في هذا إشارة إلى أن المباني أو الوحدات السكنية لا تزال في مرحلة البناء ولم تكتمل بعد، ويمكن أن يتضمن ذلك مراحل مختلفة من البناء، بدءًا من أعمال الأساس وصولاً إلى التشطيبات الداخلية، وإنّ الهدف هو توفير معلومات للمشترين المحتملين حول إمكانية شراء وحدات في هذا المشروع قبل اكتماله.  وبصورة عامة، من الفوائد المحتملة لشراء “شقة تحت الإنشاء” تشمل القدرة على تخصيص بعض التفاصيل الداخلية، وغالباً ما يتم تقديم عروض خاصة للمشترين الذين يقررون شراء العقار في وقت مبكر، ومع ذلك، يجب على المشترين الانتباه إلى جدول زمني متوقع للاكتمال والتسليم والتأكد من أن المطور العقاري هو جهة موثوقة.

مزايا الاستثمار في الشقق تحت الانشاء

إن الاستثمار في الشقق تحت الإنشاء يأتي مع عدة مميزات قد تكون جذابة للمستثمرين. إليك بعض المميزات الرئيسية

الفرصة للتخصيص: قد تسمح هذه الشقق للمستثمرين بتخصيص بعض التفاصيل الداخلية أو اختيار بعض الميزات الإضافية قبل اكتمال البناء، مما يعزز قيمة العقار 

الأسعار التنافسية: غالبًا ما تنّكون الوحدات تحت الإنشاء أرخص من الوحدات الجاهزة، مما يتيح للمستثمرين فرصة للدخول في السوق بتكلفة أقل 

عائد استثمار مميز: قد يحصل المستثمرون على عائد أفضل عندما يستثمرون في وحدات لم يتم بناؤها بعد، خاصة إذا كانت القيمة السوقية للعقارات في تلك المنطقة ترتفع 

خطط دفع مرنة: يقدم العديد من المطورين خطط دفع مرنة للعقارات قيد البناء، مما يتيح للمشترين دفع المبلغ على دفعات على مدى فترة طويلة، ويمكن أن يجعل ذلك عملية شراء العقار أكثر إدارة 

ارتفاع القيمة: قد تشهد العقارات زيادة في القيمة بمرور الوقت بمجرد اكتمال البناء والتسليم 

فرصة للمشاركة المبكرة: يُمكن للمستثمرين المشاركة في المشروع في مرحلة مبكرة والاستفادة من العروض الخاصة للمشترين المبكرين 

استثمار مرن: بإمكان المستثمر أن يتخذ قراراً فيما يتعلّق بتصميم وتفاصيل العقار في مرحلة مبكرة، مما يسمح له بتحقيق استثمار يتناسب مع احتياجات السوق 

مبانٍ ووسائل جديدة: تتميز مشاريع البناء قيد الإنشاء بالهياكل ووسائل الراحة الجديدة بالمقارنة مع العقارات الحالية، ويمكن أن يوفر ذلك تجربة حديثة مع مميزات وتكنولوجيا عصرية

مع هذه المميزات، يجب على المستثمر أن يقوم بإجراء البحث اللازم والتحقق من الظروف والتفاصيل القانونية للمشروع قبل اتخاذ قرار الاستثمار 

أسعار الشقق تحت الانشاء

إنّ أسعار الشقق تحت الإنشاء تتفاوت بشكل كبير وتعتمد على عدة عوامل، من بينها

الموقع: تلعب المنطقة التي يتم بناء المشروع فيها دورًا كبيرًا في تحديد الأسعار، حيث إنّ المناطق الحيوية والمطلوبة تشهد غالبًا أسعارًا أعلى 

المطور العقاري: تؤثّر سمعة المطور العقاري وجودته في السوق على الأسعار، حيث إنّ المشاريع التي يتم تنفيذها بواسطة مطورين ذوي سمعة جيدة قد تكون أكثر قيمة 

الميزات والتصميم: الخدمات والميزات المتاحة في المشروع، وتصميم الوحدات يمكن أن يؤثران على سعر الشقق 

المرافق والخدمات: إنّ وجود مرافق؛ مثل المسابح والنوادي الصحية والحدائق ومواقف السيارات يسهم في تحديد القيمة الإجمالية للمشروع وبالتالي تتباين الأسعار.

التوقيت ومستوى الإنجاز: في بعض الحالات، يمكن أن يؤثر تقدّم المشروع وقربه من الاكتمال على الأسعار، حيث قد تكون هناك عروض خاصة للمشترين المبكرين.

التوقعات السوقية: إنّ حالة سوق العقارات والتوقعات المستقبلية يمكن أن تلعب دورًا في تحديد الأسعار.

للحصول على معلومات دقيقة حول أسعار الشقق تحت الإنشاء، يفضّل الاتصال بالمطورين العقاريين أو الوكلاء العقاريين في المنطقة المحددة والاطلاع على العروض الحالية وخطط الدفع.

امتلك منزل أحلامك بكل سهولة واستمتع بضمان على شقتك المشتراة من تاج الصفا للتطوير العقاري… للتواصل معنا